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Baujahr: Entspricht dem Jahr in dem das Gebäude fertiggestellt wurde. Das Jahr in dem eine Kernsanierung durchgeführt wurde bitte nicht hier, sondern im Feld „Modernisierungsjahr“ eintragen.
Modernisierungsjahr: Nur eintragen wenn eine umfangreiche Renovierung stattgefunden hat.
Wohnfläche (m²): Summe der Flächen der Wohnräume, Küche, Bad und WC, Flure, Abstellräume innerhalb der Wohnung, beheizte Wintergärten, unbeheizte Wintergärten zu 50 Prozent, Balkone und Terrassen in der Regel zu 25 Prozent, Grundflächen zwischen 1 und 2 Meter Höhe wie z.B. unter Dachschrägen zu 50 Prozent. Der Keller, wenn nicht bewohnbar, wird nicht zur Nettowohnfläche gerechnet.
Grundstücksfläche: Die Fläche des Grundstücks, das zum Gebäude gehört, einschließlich der Fläche, auf der das Haus gebaut ist.
Anzahl Etage: Die Etage, in der sich die Wohnung befindet. Erdgeschoss gilt als 0. Bei Maisonette bitte die jeweils höchste Etage eingeben.
Hinweis: Orientieren Sie sich an der Wohnflächenverordnung ab wann ein Keller oder ein Dachgeschoss als Etage mitgezählt wird.
Balkon / Terrasse: Gesamte Fläche, in m2, die im ausschließlichen Nutzungsrecht sind.
Badezimmer: Vollbad, also mind. Dusche oder Badewanne (kein Gäste-WC).
Garagenplätze: Tiefgaragenplatz oder auf allen Seiten verschließbarer Parkplatz.
Aussenparkplätze: Nicht überdachter Aussenabstellplatz oder Carport.
Etagennummer: Die Nummer der Etage, auf der sich das Objekt befindet, ≤ 20
Garten (m2): Real-Fläche erfassen.
Baujahr: Jahr in dem das Gebäude fertiggestellt wurde. Jahr in dem eine Kernsanierung durchgeführt wurden bitte nicht hier, sondern im Feld „Modernisierungsjahr“ eintragen.
Anzahl Wohneinheiten: Anzahl der abgetrennten Wohneinheiten.
Gesamtwohnfläche (m2): Summe der gesamten Flächen aller Einheiten. Sämtlicher Zimmer innerhalb der Aussenmauern, inklusive Küchen, Kochnischen, Badezimmer, Toilettenräume, Abstellräume, Dielen usw. Andere separate Wohnräume, Dachböden, Balkone, unbeheizte Wintergärten und Terrassen sowie nicht bewohnbare Keller- und Dachgeschossräume fallen bei der Berechnung ausser Betracht. Wohnfläche unter Dachschrägen ab 1.5 Meter können zu 100% angerechnet werden.
Grundstücksfläche: Die Fläche des Grundstücks das zum Gebäude gehört, einschließlich der Fläche, auf der das Haus gebaut ist.
Aufzug: Ja oder Nein.
Schwimmbad (Haus): Ja oder Nein.
Sauna (Haus): Ja oder Nein.
Beschreibung: Hier können Sie alle möglichen, für den Eigentümer oder Kaufinteressenten relevanten Informationen notieren.
Qualität Küche:
1 = sehr einfach, minimale Grundausstattung
2 = normal, durchschnittliche Ausstattung (keine Markengeräte)
3 = gehoben, wie 2 nur mit höherwertigen Markengeräte
4 = echter Luxus, Bulthaup und Co.
*Wenn keine Küche vorhanden ist, berücksichtigen wir die Qualität des Raumes.
Qualität Badezimmer:
1 = einfache Grundausstattung
2 = normal, durchschnittliche Ausstattung (keine hochwertigen Materialien oder Armaturen)
3 = gehoben, barrierefreie Dusche mit Markengeräten und hochwertig
4 = echter Luxus, also nochmals klar über der 3
Qualität Fußboden:
1 = sehr einfach, preiswerter Teppich/PVC
2 = normal, durchschnittlicher Teppich und Laminat
3 = gehoben, hochwertiger Teppich/Laminat, einfaches Parkett, Steinfußboden, Designbelag
4 = echter Luxus, seltene Materialien, Echthölzer, Marmor etc.
Qualität Fenster:
1 = einfach verglast
2 = normal, doppelverglast
3 = gehoben, dreifach verglast und Außen-Rollo
4 = Hochsicherheitsglas, Sonnenschutz, beste U- und g-Werte, neuester Standard
Qualität Mauerwerk:
1 = sehr einfach, z.B. Lehm, Holz, Fertigteile, einfache Bauweise
2 = normaler Massivbau durchschnittlichen Dämmwerte
3 = gehoben, Massivbau mit extra Dämmung und hohen Dämmwerten, gehobene Fassade
4 = Massivbau für maximale Energiestandards, sehr hochwertige Materialien
Bauzustand der jeweiligen Bereiche:
1 = renovierungsbedürftig im Sinne der Funktionstüchtigkeit
2 = gut nutzbar, bezugsfertig, Renovierung nicht zwingend nötig
3 = in den letzten 24 Monaten erneuert
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