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â ohne Makler und Weitervermittlung
â inkl. kostenlosen Zugang zu Ihrem Online-Dossier
Mit nur wenigen Klicks ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich von unserem kostenlosen Musterdossier begeistern.
Erhalten Sie zur Black Week im Zeitraum vom 25.11. bis zum 02.12.2024 mit dem Rabattcode BLACKWEEK50Â unsere Immobilienbewertung 50% gĂŒnstiger!
Beim Kauf Ihrer MarktwerteinschĂ€tzung erhalten Sie ein elektronisches Dossier (PDF) sowie fĂŒr drei Monate einen kostenlosen Zugang zu Ihrem Online-Dossier. Dadurch können Sie weitere Selektionen vornehmen und Schwerpunkte setzen. Sie âkaufenâ also nicht nur einen Momentmarktwert,. sondern wir begleiten Sie ĂŒber drei Monate und aktualisieren Ihre Daten kostenfrei.
In Zusammenarbeit mit unserem Partner PriceHubble nutzen wir ĂŒber 20 Millionen DatensĂ€tze fĂŒr die Erstellung Ihrer MarktwerteinschĂ€tzung. Das Bewertungsmodell (AVM) wurde in Deutschland von einer der Big 4 geprĂŒft (ISEA 3000). ZusĂ€tzlich bestĂ€tigt ein Audit die Ăbereinstimmung des Bewertungsmodells, der Bewertungssoftware und der internen Prozesse mit relevanten Standards der EBA-Richtlinie zur Kreditvergabe und -ĂŒberwachung, MaRisk und Beleihungswertermittlungsverordung (BelWertV).
Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie online â ganz ohne Makler und ohne Weitervermittlung. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und Sie erhalten das Ergebnis werktags innerhalb von 24 Stunden.
Die Marktwertbewertung einer Immobilie erfordert viele Faktoren. Entscheidend sind Datenbeschaffung, -analyse sowie -aufbereitung. Deshalb erhalten Sie nirgendwo sonst eine vergleichbare Tiefe und Detaillierung.
Erfassung Ihrer Immobiliendaten. Ăber gezielte Fragen rund um Ihre Immobilie fĂŒhren wir Sie durch die Marktbewertung. ZusĂ€tzlich stehen Ihnen ergĂ€nzende Hilfetexte zur Seite. Bei Fragen sind wir gern fĂŒr Sie da.
Ihre Kontaktdaten. Ihre Kontaktdaten helfen uns, bei RĂŒckfragen auf Sie zuzukommen. Der Versand Ihrer Dossiers nebst Link erfolgt an die von Ihnen hinterlegte E-Mail-Adresse.
BestellbestÀtigung. Derzeit erfolgt die Zahlung per Rechnung, sodass nach Abschluss Ihrer Bestellung Ihnen die Rechnung separat, an die von Ihnen hinterlegte E-Mail-Adresse, zugesendet wird.
âUnsere Immobilienbewertung wird Sie begeistern. Ăberzeugen Sie sich von unserem einzigartigen Produkt, das es so auf dem Markt nicht gibt â wie viele zufriedene Kunden vor Ihnen.“
– Inga KrĂ€mer, GeschĂ€ftsfĂŒhrung der fino taxtech GmbH
âIch habe die MarktwerteinschĂ€tzung im Rahmen einer Scheidungsangelegenheit bestellt. Einfache Bestellung, schnelle Lieferung, umfangreiches Dossier mit wertvollen Informationen. Jederzeit wieder.â
– Steuerberaterin aus MĂŒnster
âAls Steuerberater muss ich immer wieder den Wert einer Immobilie ermitteln. Im Todesfall, bei Schenkungen oder Scheidungen. Aber auch bei einem Grundsteuerbescheidwiderspruch. Das Dossier ist umfangreich, ĂŒberrascht mit einer FĂŒlle von Daten und ist mir ein echter Mehrwert. Gern mehr davon!â
– Steuerberaterin aus MĂŒnster
âIch habe kĂŒrzlich erst einen Grundbuchauszug bestellt, und kurze Zeit spĂ€ter eine Immobilienbewertung angefordert.
Beides hat mich total begeistert! Die Immobilienbewertung hat mich sowohl durch die schnelle VerfĂŒgbarkeit als auch inhaltlich sehr ĂŒberzeugt. Mit ein paar Bildern und einer treffenden Beschreibung konnte ich dadurch selbststĂ€ndig mein eigenes ExposĂ© erstellen. Das hat meine Erwartungen ĂŒbertroffen.â
âMeine Frau und ich möchten unsere ETW in Frankfurt verkaufen. Und das gern ohne Makler. Wir haben verschiedene Anbieter ausprobiert. Viele locken mit kostenfreien Angeboten, die oft in Maklerterminen enden. Die MWE hat uns ĂŒberrascht. Neben einem Marktwert und einer möglichen Verkaufsspanne, gab es so viel mehr. VIELEN DANK.â
– Ehepaar aus Frankfurt
Eine MarktwerteinschĂ€tzung kann eine wertvolle Hilfe bei der steuerlichen Beratung sein, z.B. bei der Ăbertragung oder VerĂ€uĂerung von Immobilien, bei der ĂberprĂŒfung des Grundsteuerwertes und bei der ĂberfĂŒhrung von Betriebsimmobilien in das Privatvermögen.
Auch wenn eine Immobilienbewertung kein SachverstĂ€ndigengutachten ersetzt, empfehlen wir, die Immobilienbewertung als erste Orientierungshilfe fĂŒr Prognoserechnungen heranzuziehen.
Der Marktwert beschreibt den Wert, den Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung auf dem Markt erzielen kann. Damit liefert der Marktwert Ihnen somit einen Anhaltspunkt, um zu bestimmen, wie hoch Sie den Kaufpreis fĂŒr Ihre Immobilie ansetzen können.
Wann benötigt man eigentlich eine Immobilienbewertung? Die wichtigsten GrĂŒnde, wieso eine Immobilienbewertung benötigt wird, sind folgende:
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Eine Immobilienbewertung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, sowohl fĂŒr KĂ€ufer und VerkĂ€ufer von Immobilien als auch fĂŒr Investoren, Kreditgeber und andere Parteien. Sie sollten bspw. immer dann ĂŒber eine Immobilienbewertung nachdenken, wenn Sie eine Immobilie (ver-)kaufen oder (ver-)mieten möchten. Oder einfach ânurâ, weil Sie die Wertentwicklung Ihrer Immobilien verfolgen möchten. Hier sind die vier wichtigsten Vorteile:
DarĂŒber hinaus lassen sich weitere Vorteile in der Kreditsicherung, bei der Vermeidung von Fehlinvestitionen, bei der UnterstĂŒtzung der Preisgestaltung und Planung von Modernisierungen oder Renovierungen sowie beim Versicherungsschutz aufzĂ€hlen.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Transparenz fĂŒr alle beteiligten Parteien, was zu mehr Vertrauen und Sicherheit im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess fĂŒhrt. So hilft eine Immobilienbewertung dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, Risiken zu minimieren und faire Konditionen fĂŒr alle Beteiligten zu schaffen.
Immobilienbewertungen werden online zahlreich angeboten. Jedoch ist dabei zu beachten, dass sich eine Immobilienbewertung stark von anderen unterscheiden kann. Kostenfreie ImmobilienmarktwerteinschĂ€tzungen sind oft nur vereinfachte Versionen, deren Bewertungen fĂŒr den Kauf oder Verkauf einer Immobilie meist nicht ausreichend sind.
Im taxtechShop erhalten Sie hingegen eine professionelle und umfassende Immobilienbewertung â ohne Makler und ohne Weitervermittlung.
Der Wert der eigenen Immobilie ist vertraulich und sollte als solcher behandelt werden. Daher erstellen wir Ihnen Ihre Wertermittlung fĂŒr Ihre Zwecke â vertraulich, ohne wenn und aber. Unsere Immobilienbewertung erfolgt ebenfalls vertraulich â ohne Makler und ohne Weitervermittlung an Vertreter. Zudem sind keine Besichtigungen oderWertermittlungen vor Ort erforderlich. Wir greifen auf rund 20 Mio. Daten zurĂŒck und nutzen diese fĂŒr Sie im Rahmen der Marktwertermittlung.
Wenn Sie den Wert eines Hauses oder einer Wohnung online ermitteln, erhalten Sie einen SchĂ€tzwert, der anhand der marktĂŒblichen Preise fĂŒr Ă€hnliche Immobilien in der jeweiligen Region erstellt wird. Dieser Wert ermöglicht es Ihnen als KĂ€ufer, den Angebotspreis besser einordnen zu können. Die Online-Wertermittlung fĂŒr Haus oder Wohnung sollten Sie stets vor dem Kauf oder Verkauf durchfĂŒhren. Manchmal lohnt es sich auch, schon vor der ersten Besichtigung den Wert zu schĂ€tzen â gerade, wenn der Kaufpreis auĂergewöhnlich hoch oder niedrig erscheint.
Beim statistisch wahrscheinlichsten Marktpreis handelt es sich immer um einen NĂ€herungswert. Wie genau dieser Wert ist, hĂ€ngt vor allem von der Immobilie selbst sowie von der Anzahl der getĂ€tigten Angaben ab. Je mehr zusĂ€tzliche Angaben Sie zu Ihrer Immobilie angeben können, desto prĂ€ziser wird das Ergebnis. Besonders gut lĂ€sst sich beispielsweise der Wert von Wohnungen in groĂen StĂ€dten ermitteln, da diese oft Ă€hnlich gebaut sind und die Preise von vielen Ă€hnlichen Wohnungen in der Umgebung bekannt sind. Im Gegensatz dazu ist die Wertermittlung von Immobilien in weniger dicht besiedelten Gebieten mit entsprechend weniger Vergleichswerten schwieriger. Zudem erschweren auch Besonderheiten in Bauweise oder Ausstattung von HĂ€usern die Vergleichbarkeit und dadurch die Wertermittlung mit einem Online-Rechner.
Der Marktwert beschreibt den Wert, den Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung auf dem Markt erzielen kann. Daher liefert Ihnen der Marktwert einen Anhaltspunkt, wie hoch Sie den Kaufpreis fĂŒr Ihre Immobilie ansetzen können. Im Gegensatz dazu werden bei der erbschafts- und schenkungsteuerlichen Immobilienbewertung in der Regel die Verfahren des Bodenwert-, Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahrens angewandt. Somit erfĂŒllt unsere MarktwerteinschĂ€tzung im Regelfall nicht diese Anforderungen, um gegenĂŒber dem Finanzamt Verwendung zu finden.
Können Sie. Bitte die Rubrik Transaktionstyp 'Verkauf' auswĂ€hlen? Ob es sich um einen Verkauf oder einen Kauf handelt, ist fĂŒr die Datenermittlung unerheblich. Daher gibt es keine Differenzierung.
Die wichtigsten GrĂŒnde, wieso eine Immobilienbewertung benötigt wird, sind folgende:
1. Kauf oder Verkauf einer Immobilie:
Um den aktuellen Marktwert der Immobilie festzustellen und sicherzustellen, dass der Verkaufspreis angemessen ist, kann sich eine Immobilienbewertung sowohl fĂŒr den KĂ€ufer als auch fĂŒr den VerkĂ€ufer lohnen.
2. Grundsteuer:
Zur Berechnung der Grundsteuer können Immobilienbewertungen erforderlich sein, insbesondere wenn es eine Neubewertung des Grundbesitzes gibt.
Die Immobilienbewertung liefert Ihnen verschiedene Informationen, rund um Ihre Immobilie.
Ăber die Marktwertermittlung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, wenn die Bestellung innerhalb unser GeschĂ€ftszeiten (Montag - Freitag 8:00 Uhr - 17:00 Uhr) erfolgt ist, Ihr persönliches Dossier. Sie mĂŒssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe EinschĂ€tzung zu ihrem Zustand abgeben. Sobald Sie alle Felder ausgefĂŒllt haben, erhalten Sie sofort eine EinschĂ€tzung zum Immobilienwert. DarĂŒber hinausgreifen wir auf alle vorliegenden Geodaten zu, um Ihnen zusĂ€tzlich Informationen zu den folgenden Aspekten zu geben:
Ohne die Erfassung der Pflichtfelder können Sie keine Immobilienermittlung vornehmen. Je mehr Kannfelder Sie hinterlegen, desto umfangreicher und aussagekrĂ€ftiger wird die Immobilienbewertung. Aus diesem Grund unsere Bitte: Versuchen Sie, möglichst viele Felder zu bedienen, um das maximale Ergebnis fĂŒr Sie zu erzielen.
Wir haben alle relevanten Eingabefelder nebst ErklĂ€rungen fĂŒr Sie zusammengefĂŒhrt. Hier finden Sie Hilfeleistungen und UnterstĂŒtzung in der Erfassung.
Ermitteln Sie schnell den Marktwert Ihrer Immobilie und beantragen Ihre Unterlagen ganz unkompliziert online â ganz ohne lĂ€stige BehördengĂ€nge.
