Lassen Sie Ihre Immobilie ohne Makler & Weitervermittlung bewerten und erhalten kostenlosen Zugang zu Ihrem Online-Dossier. Überzeugen Sie sich selbst von unserem kostenlosen Musterdossier.
Eine Marktwerteinschätzung kann in der steuerlichen Beratung eine wertvolle Hilfe sein, z.B. bei der Übertragung oder Veräußerung von Immobilien, der Prüfung des Grundsteuerwerts und der Bewertung bei Entnahmen aus dem Betriebsvermögen. Sie ersetzt jedoch kein Sachverständigengutachten. In Bremen kann sich die Grundsteuer um 23,40€ pro Jahr für jede 10.000€ mindern, um die der gemeine Wert unter dem Grundsteuerwert liegt.
*Das oben genannten Beispiel lässt sich nicht ohne weiteres auf alle Bundesländer übertragen, da abhängig vom Bundesland andere Grundsteuermesszahlen/Hebesätze angewandt werden können.
Mit nur wenigen Klicks ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich von unserem kostenlosen Musterdossier begeistern.
Beim Kauf Ihrer Marktwerteinschätzung erhalten Sie ein elektronisches Dossier (PDF) sowie für drei Monate einen kostenlosen Zugang zu Ihrem Online-Dossier. Dadurch können Sie weitere Selektionen vornehmen und Schwerpunkte setzen. Sie „kaufen“ also nicht nur einen Momentmarktwert,. sondern wir begleiten Sie über drei Monate und aktualisieren Ihre Daten kostenfrei.
In Zusammenarbeit mit unserem Partner PriceHubble nutzen wir über 20 Millionen Datensätze für die Erstellung Ihrer Marktwerteinschätzung. Das Bewertungsmodell (AVM) wurde in Deutschland von einer der Big 4 geprüft (ISEA 3000). Zusätzlich bestätigt ein Audit die Übereinstimmung des Bewertungsmodells, der Bewertungssoftware und der internen Prozesse mit relevanten Standards der EBA-Richtlinie zur Kreditvergabe und -überwachung, MaRisk und Beleihungswertermittlungsverordung (BelWertV).
Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie online – ganz ohne Makler und ohne Weitervermittlung. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und Sie erhalten das Ergebnis werktags innerhalb von 24 Stunden.
Die Marktwertbewertung einer Immobilie erfordert viele Faktoren. Entscheidend sind Datenbeschaffung, -analyse sowie -aufbereitung. Deshalb erhalten Sie nirgendwo sonst eine vergleichbare Tiefe und Detaillierung.
Unser Sanierungsrechner ermöglicht Ihnen die automatisierte Ermittlung der aktuellen Energieeffizienz Ihrer Wohnimmobilie sowie Prognosen für Sanierungskosten und Wertsteigerungen. Erkennen Sie Potenziale für energetische Sanierungen und treffen Sie fundierte Kauf- und Investmententscheidungen.
Erfassung Ihrer Immobiliendaten. Über gezielte Fragen rund um Ihre Immobilie führen wir Sie durch die Marktbewertung. Zusätzlich stehen Ihnen ergänzende Hilfetexte zur Seite. Bei Fragen sind wir gern für Sie da.
Ihre Kontaktdaten. Ihre Kontaktdaten helfen uns, bei Rückfragen auf Sie zuzukommen. Der Versand Ihrer Dossiers nebst Link erfolgt an die von Ihnen hinterlegte E-Mail-Adresse.
Bestellbestätigung. Derzeit erfolgt die Zahlung per Rechnung, sodass nach Abschluss Ihrer Bestellung Ihnen die Rechnung separat, an die von Ihnen hinterlegte E-Mail-Adresse, zugesendet wird.
„Unsere Immobilienbewertung wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich von unserem einzigartigen Produkt, das es so auf dem Markt nicht gibt – wie viele zufriedene Kunden vor Ihnen.“
– Inga Krämer, Geschäftsführung der fino taxtech GmbH
„Ich habe die Marktwerteinschätzung im Rahmen einer Scheidungsangelegenheit bestellt. Einfache Bestellung, schnelle Lieferung, umfangreiches Dossier mit wertvollen Informationen. Jederzeit wieder.“
– Steuerberaterin aus Kiel
„Als Steuerberater muss ich immer wieder den Wert einer Immobilie ermitteln. Im Todesfall, bei Schenkungen oder Scheidungen. Aber auch bei einem Grundsteuerbescheidwiderspruch. Das Dossier ist umfangreich, überrascht mit einer Fülle von Daten und ist mir ein echter Mehrwert. Gern mehr davon!“
– Steuerberaterin aus Münster
„Ich habe kürzlich erst einen Grundbuchauszug bestellt, und kurze Zeit später eine Immobilienbewertung angefordert.
Beides hat mich total begeistert! Die Immobilienbewertung hat mich sowohl durch die schnelle Verfügbarkeit als auch inhaltlich sehr überzeugt. Mit ein paar Bildern und einer treffenden Beschreibung konnte ich dadurch selbstständig mein eigenes Exposé erstellen. Das hat meine Erwartungen übertroffen.“
„Meine Frau und ich möchten unsere ETW in Frankfurt verkaufen. Und das gern ohne Makler. Wir haben verschiedene Anbieter ausprobiert. Viele locken mit kostenfreien Angeboten, die oft in Maklerterminen enden. Die MWE hat uns überrascht. Neben einem Marktwert und einer möglichen Verkaufsspanne, gab es so viel mehr. VIELEN DANK.“
– Ehepaar aus Dortmund
In unserem taxtechShop bieten wir Ihnen derzeit eine Auswahl an verschiedenen Dokumenten rund um Grundstücke und Immobilien sowie eine Immobilienmarktwerteinschätzung an. Unser Ziel ist es, unser Sortiment kontinuierlich zu erweitern, um Ihnen stets Produkte mit dem größtmöglichen Mehrwert zu bieten. Daher sind wir ständig auf der Suche nach neuen, hilfreichen Produkten. Teilen Sie uns gerne Ihre Wünsche mit – entweder direkt oder über eine kurze Umfrage. Gestalten Sie unser Angebot aktiv mit!
Der Marktwert beschreibt den Wert, den Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung auf dem Markt erzielen kann. Damit liefert der Marktwert Ihnen somit einen Anhaltspunkt, um zu bestimmen, wie hoch Sie den Kaufpreis für Ihre Immobilie ansetzen können.
Wann benötigt man eigentlich eine Immobilienbewertung? Die wichtigsten Gründe, wieso eine Immobilienbewertung benötigt wird, sind folgende:
Eine Immobilienbewertung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, sowohl für Käufer und Verkäufer von Immobilien als auch für Investoren, Kreditgeber und andere Parteien. Sie sollten bspw. immer dann über eine Immobilienbewertung nachdenken, wenn Sie eine Immobilie (ver-)kaufen oder (ver-)mieten möchten. Oder einfach „nur“, weil Sie die Wertentwicklung Ihrer Immobilien verfolgen möchten. Hier sind die vier wichtigsten Vorteile:
Darüber hinaus lassen sich weitere Vorteile in der Kreditsicherung, bei der Vermeidung von Fehlinvestitionen, bei der Unterstützung der Preisgestaltung und Planung von Modernisierungen oder Renovierungen sowie beim Versicherungsschutz aufzählen.
Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Transparenz für alle beteiligten Parteien, was zu mehr Vertrauen und Sicherheit im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess führt. So hilft eine Immobilienbewertung dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, Risiken zu minimieren und faire Konditionen für alle Beteiligten zu schaffen.
Immobilienbewertungen werden online zahlreich angeboten. Jedoch ist dabei zu beachten, dass sich eine Immobilienbewertung stark von anderen unterscheiden kann. Kostenfreie Immobilienmarktwerteinschätzungen sind oft nur vereinfachte Versionen, deren Bewertungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie meist nicht ausreichend sind.
Im taxtechShop erhalten Sie hingegen eine professionelle und umfassende Immobilienbewertung – ohne Makler und ohne Weitervermittlung.
Der Wert der eigenen Immobilie ist vertraulich und sollte als solcher behandelt werden. Daher erstellen wir Ihnen Ihre Wertermittlung für Ihre Zwecke – vertraulich, ohne wenn und aber. Unsere Immobilienbewertung erfolgt ebenfalls vertraulich – ohne Makler und ohne Weitervermittlung an Vertreter. Zudem sind keine Besichtigungen oderWertermittlungen vor Ort erforderlich. Wir greifen auf rund 20 Mio. Daten zurück und nutzen diese für Sie im Rahmen der Marktwertermittlung.
Wenn Sie den Wert eines Hauses oder einer Wohnung online ermitteln, erhalten Sie einen Schätzwert, der anhand der marktüblichen Preise für ähnliche Immobilien in der jeweiligen Region erstellt wird. Dieser Wert ermöglicht es Ihnen als Käufer, den Angebotspreis besser einordnen zu können. Die Online-Wertermittlung für Haus oder Wohnung sollten Sie stets vor dem Kauf oder Verkauf durchführen. Manchmal lohnt es sich auch, schon vor der ersten Besichtigung den Wert zu schätzen – gerade, wenn der Kaufpreis außergewöhnlich hoch oder niedrig erscheint.
Beim statistisch wahrscheinlichsten Marktpreis handelt es sich immer um einen Näherungswert. Wie genau dieser Wert ist, hängt vor allem von der Immobilie selbst sowie von der Anzahl der getätigten Angaben ab. Je mehr zusätzliche Angaben Sie zu Ihrer Immobilie angeben können, desto präziser wird das Ergebnis. Besonders gut lässt sich beispielsweise der Wert von Wohnungen in großen Städten ermitteln, da diese oft ähnlich gebaut sind und die Preise von vielen ähnlichen Wohnungen in der Umgebung bekannt sind. Im Gegensatz dazu ist die Wertermittlung von Immobilien in weniger dicht besiedelten Gebieten mit entsprechend weniger Vergleichswerten schwieriger. Zudem erschweren auch Besonderheiten in Bauweise oder Ausstattung von Häusern die Vergleichbarkeit und dadurch die Wertermittlung mit einem Online-Rechner.
Der Marktwert beschreibt den Wert, den Ihre Immobilie zum Zeitpunkt der Bewertung auf dem Markt erzielen kann. Daher liefert Ihnen der Marktwert einen Anhaltspunkt, wie hoch Sie den Kaufpreis für Ihre Immobilie ansetzen können. Im Gegensatz dazu werden bei der erbschafts- und schenkungsteuerlichen Immobilienbewertung in der Regel die Verfahren des Bodenwert-, Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahrens angewandt. Somit erfüllt unsere Marktwerteinschätzung im Regelfall nicht diese Anforderungen, um gegenüber dem Finanzamt Verwendung zu finden.
Können Sie. Bitte die Rubrik Transaktionstyp 'Verkauf' auswählen? Ob es sich um einen Verkauf oder einen Kauf handelt, ist für die Datenermittlung unerheblich. Daher gibt es keine Differenzierung.
Die wichtigsten Gründe, wieso eine Immobilienbewertung benötigt wird, sind folgende:
1. Kauf oder Verkauf einer Immobilie:
Um den aktuellen Marktwert der Immobilie festzustellen und sicherzustellen, dass der Verkaufspreis angemessen ist, kann sich eine Immobilienbewertung sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer lohnen.
2. Grundsteuer:
Zur Berechnung der Grundsteuer können Immobilienbewertungen erforderlich sein, insbesondere wenn es eine Neubewertung des Grundbesitzes gibt.
Die Immobilienbewertung liefert Ihnen verschiedene Informationen, rund um Ihre Immobilie.
Über die Marktwertermittlung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden, wenn die Bestellung innerhalb unser Geschäftszeiten (Montag - Freitag 8:00 Uhr - 17:00 Uhr) erfolgt ist, Ihr persönliches Dossier. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Sobald Sie alle Felder ausgefüllt haben, erhalten Sie sofort eine Einschätzung zum Immobilienwert. Darüber hinausgreifen wir auf alle vorliegenden Geodaten zu, um Ihnen zusätzlich Informationen zu den folgenden Aspekten zu geben:
Ohne die Erfassung der Pflichtfelder können Sie keine Immobilienermittlung vornehmen. Je mehr Kannfelder Sie hinterlegen, desto umfangreicher und aussagekräftiger wird die Immobilienbewertung. Aus diesem Grund unsere Bitte: Versuchen Sie, möglichst viele Felder zu bedienen, um das maximale Ergebnis für Sie zu erzielen.
Wir haben alle relevanten Eingabefelder nebst Erklärungen für Sie zusammengeführt. Hier finden Sie Hilfeleistungen und Unterstützung in der Erfassung.
Ermitteln Sie schnell den Marktwert Ihrer Immobilie und beantragen Ihre Unterlagen ganz unkompliziert online – ganz ohne lästige Behördengänge.
