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Von Grundbuchauszug und Liegenschaftskarte bis hin zur Baulastenauskunft erhalten Sie beim Unterlagenservice des taxtechShops Ihre Dokumente rund um Ihr Grundstück digital, innerhalb von 3 Arbeitstagen.
Dokumente online anfordern war noch nie so leicht! Bestellen Sie wichtige Dokumente rund um Ihr Grundstück wie z.B. Grundbuchauszug (beglaubigt/unbeglaubigt), Altlastenauskunft, Liegenschaftskarte, Baulastenauskunft und Flächennutzungsplan bequem online.
Im taxtechShop
Nach der Bestellung erhalten Sie die Unterlagen in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Arbeitstagen an die E-Mail-Adresse, die Sie in der Bestellung hinterlegt haben.
Nutzen Sie unseren Unterlagenservice deutschlandweit, und zwar in allen Bundesländern.
Es sind keine Terminvereinbarungen oder Wartezeiten erforderlich, und losgelöst von den Öffnungszeiten der Behörden können Sie die gewünschten Unterlagen rund um die Uhr bestellen.
Privatpersonen:
Visa, SEPA Lastschrift, giropay, PayPal
Steuerberater, Unternehmen, Rechtsanwälte:
Monatsrechnung
Ein Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das alle rechtlichen Informationen zu einem Grundstück sowie den darauf befindlichen Immobilien enthält. Es handelt sich um einen Auszug aus dem Grundbuch, das von den zuständigen Grundbuchämtern geführt wird. Der Grundbuchauszug dient als Nachweis über die Eigentumsverhältnisse sowie über eventuelle Belastungen oder Rechte Dritter an der Immobilie. Ein Grundbuchauszug ist somit ein unverzichtbares Dokument, das bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder rechtlichen Streitigkeiten eine zentrale Rolle spielt.
Den Grundbuchauszug gibt es in der unbeglaubigten und in der beglaubigten Variante. Der Unterschied zwischen beiden Varianten liegt vor allem in der rechtlichen Gültigkeit sowie in der Art, wie das Dokument verwendet werden kann. Während ein unbeglaubigter Grundbuchauszug eine einfache Kopie der Grundbucheinträge darstellt, ohne dass diese offiziell bestätigt wurde, handelt es sich beim beglaubigten Grundbuchauszug um eine Kopie der Grundbucheinträge, diedurch das zuständige Grundbuchamt oder einen Notar offiziell beglaubigt wurde. Das bedeutet, dass die Übereinstimmung des Dokuments mit dem Original bestätigt wird. Beide Varianten enthalten jedoch dieselben Informationen, also Angaben zu Eigentumsverhältnissen, Lasten und Grundpfandrechten.
Beim unbeglaubigten Grundbuchauszug mit Blatt-Recherche wird im Rahmen der Leistungen im automatisierten Abrufverfahren die Recherche nach einem unbekannten Grundbuchblatt anhand von Angaben über das Flurstück oderden Eigentümer sowie die Bereitstellung der Kopie des amtlichen Grundbuchauszugs erbracht.
Ein unbeglaubigter Grundbuchauszug kann für private Zwecke verwendet werden, um sich selbst über den Stand im Grundbuch zu informieren, oder bei informellen Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder zur Vorlage bei der Bank für erste Finanzierungsgespräche.
Ein beglaubigter Grundbuchauszug wird häufig bei offiziellen Geschäften verwendet, wie z. B. bei Immobilienkäufen oder -verkäufen, bei denen der Käufer oder die Bank den Nachweis der Eigentumsverhältnisse benötigt. Auch für Gerichtsverfahren oder andere rechtliche Auseinandersetzungen, bei denen der Nachweis der Grundbuchinformationen erforderlich ist, und bei der Beantragung eines Kredits oder einer Hypothek, wird der beglaubigte Grundbuchauszug benötigt, da Banken oft einen beglaubigten Auszug verlangen, um sicherzustellen, dass die Immobilie als Sicherheit verwendet werden kann.
Eine Altlastenauskunft wird von verschiedenen Personengruppen angefordert und verwendet.
Vor dem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks holen sich Käufer und Verkäufer von Grundstücken oder Immobilien eine Altlastenauskunft ein, um mögliche Umweltrisiken und Haftungsfragen zu klären.
Die Liegenschaftskarte ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke, Gebäude). Sie ist die offizielle Grundlage des Grundbuchs und dient als wichtiger Beleg über ein Grundstück im Bauwesen und bei der Immobilienbewertung.
Die Liegenschaftskarte wird von Käufern und Verkäufern von Immobilien genutzt, um genaue Informationen über die Lage, Größe und Nutzung eines Grundstücks zu erhalten. Um den Bebauungsplan eines Grundstücks zu erstellen und die Lage von Grenzen zu klären, greifen auch Bauherren und Architekten auf Katasterdaten zurück. Kommunen undPlanungsbehörden nutzen die Liegenschaftskarte für Raumplanung, Straßenbau, Infrastrukturprojekte und die Festlegung von Baugebieten. Die Liegenschaftsdaten kommen auch bei Gerichten und Anwälten zum Einsatz: die Daten werden bei Grenzstreitigkeiten oder bei der Durchsetzung von Eigentumsrechten genutzt.
Ein unbeglaubigter Grundbuchauszug verschafft Ihnen einen Überblick über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen eines Grundstücks. Er eignet sich hervorragend für interne Zwecke, wie beispielsweise die Vorbereitung eines Immobilienkaufs. Der Unterlagenservice im taxtechShop stellt Ihnen sowohl beglaubigte als auch unbeglaubigte Grundbuchauszüge zur Verfügung.
Ein beglaubigter Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das rechtlich anerkannt ist. Er wird häufig für notarielle Beurkundungen oder zur Vorlage bei Behörden benötigt. Der Unterlagenservice im taxtechShop stellt Ihnen sowohl beglaubigte als auch unbeglaubigte Grundbuchauszüge zur Verfügung.
Der Grundbuchauszug umfasst alle Informationen, die im Grundbuch zu einem Grundstück eingetragen wurden. Dies beinhaltet unter anderem Informationen zu den Eigentums- und Wohnverhältnissen sowie Belastungen durch Grundschuld, Hypotheken oder weitere Grundpfandrechte.
Im Rahmen der Leistungen im automatisierten Abrufverfahren wird die Recherche nach einem unbekannten Grundbuchblatt anhand von Angaben über Flurstück oder Eigentümer und die Bereitstellung der Kopie des amtlichen Grundbuchauszuges erbracht.
Um einen Grundbuchauszug zu beantragen, sind einige Schritte und Informationen erforderlich. Die genauen Anforderungen können je nach Bundesland und Grundbuchamt variieren, jedoch gibt es allgemeine Richtlinien, die in den meisten Fällen gelten. Mit unserem Unterlagenservice im taxtechShop werden Sie einfach durch den Prozess geleitet, sodass Sie in kürzester Zeit den Grundbuchauszug bequem online anfordern können.
Die Altlastenauskunft informiert darüber, ob Altlasten im Untergrund des Grundstücks enthalten sind und inwiefern ein Grundstück bebaubar ist.
Lesen Sie mehr über Altlasten in Deutschland - Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz.
Die Liegenschaftskarte ist eine maßstäbliche Darstellung aller Liegenschaften (Flurstücke, Grundstücke, Gebäude). Sie ist die offizielle Grundlage des Grundbuchs und dient als wichtiger Beleg über ein Grundstück im Bauwesen und bei der Immobilienbewertung.
Der Auzug aus dem geführten Verzeichnis der Baulasten ist die öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte das Grundstück betreffende Dinge zu tun, zu unterlassen oder zu dulden.
Planen Sie den Kauf eines Grundstücks oder den Bau eines Objekts? Mit dem Unterlagenservice können Sie sowohl eine Baulastenauskunft als auch einen Flächennutzungsplan bestellen. Diese erhalten Sie innerhalb von 3 Werktagen.
Der Flächennutzungsplan ist ein Planungsinstrument (Planzeichnung mit Begründung) der öffentlichen Verwaltung, mit dem die städtebauliche Entwicklung der Gemeinden gesteuert werden soll.
Möchten Sie ein Grundstück erwerben oder ein Bauprojekt realisieren? Mit dem Unterlagenservice von taxtechShop können Sie sowohl eine Baulastenauskunft als auch einen Flächennutzungsplan anfordern und erhalten diese innerhalb von 3 Werktagen.
Wenn alle erforderlichen Daten korrekt angegeben und die entsprechenden Dokumente hochgeladen wurden, beträgt die Lieferzeit für unsere Produkte wie folgt:
Die Bearbeitungszeit bei Teillieferungen ist analog zu der bei Einzelbestellungen. Steht ein Produkt der Bestellung im Unterlagenservice bereit, wird dieses direkt geliefert.
Sind für ein Grundstück / Eigentümer mehrere Grundbuchblätter vorhanden, so muss für jedes Grundbuchblatt eine separate Bestellung durchgeführt werden.
Pro Bestellung kann nur ein Grundbuchblatt angegeben bzw. abgerufen werden.
Verpflichtende Festellung von:
– Nachname und Vorname
– Geburtsort
– Geburtsdatum
– Staatsangehörigkeit
– Anschrift
Legitimation durch:
– Personalausweis (Vorderseite reicht)
– Reisepass (Datenkarte)
Verpflichtende Festellung von:
– Bevollmächtigung des StB durch den Eigentümer
– Legimation des Eigentümers
– Vor- und Nachname
– Geburtsort
– Geburtsdatum
– Staatsangehörigkeit
– Anschrift
– Legimation StB
– Vor- und Nachname
– Geburtsort
– Geburtsdatum
– Staatsangehörigkeit
– Anschrift
Legitimation durch:
– Vollmacht “Dokumentenabruf”
Eine vom Eigentümer unterschriebene Vollmacht
(Formatvorlage steht zur Verfügung)
– Personalausweis StB
– Personalausweis des Eigentümers
Verpflichtende Festellung von:
– Firmen-/Vereinsdaten
a. Firma/Verein
b. Name oder Bezeichnung
c. Rechtsform
d. Registernummer (soweit vorhanden)
e. Anschrift des Sitzes oder
der Hauptniederlassung
f. Mitglieder des Vertretungsorgans
oder der gesetzlichen Vertreter
– Vertretungsorgan/gesetzlicher Vertreter
a. Name (d.h. Nachname und
mindestens ein Vorname)
b. Geburtsort
c. Geburtsdatum
d. Staatsangehörigkeit
e. Anschrift
Legitimation durch:
– Registerauszug
(Ausnahme: Bei einer GbR erfolgt die
Legitimation über den Gesellschaftervertrag)
– PA des im Register-Auszug benannten
Vertretungsberechtigten
– Vollmacht des Vertretungsberechtigten gem.
Register-Auszug -> Antragsteller
– Kopie Personalausweis/Reisepass
(nur Voderseite) des Antragstellers (=Besteller)
Um den gewünschten Grundbuchauszug über unseren Unterlagenservice anzufordern, ist es erforderlich, die korrekte Objektadresse anzugeben. Achten Sie darauf, dass die Objektadresse nicht zwingend die Wohnadresse des Eigentümers sein muss.
Eine Bestellung kann nur abschließend bearbeitet werden, wenn alle erforderlichen Daten und Unterlagen korrekt sind.
Sollte etwas fehlen oder wurden falsche Dokumente hochgeladen, werden Sie von uns per E-Mail kontaktiert und um Nachreichung der Unterlagen gebeten.
Mit Übergabe der bestellten Dokumente aus unserem Unterlagenservice an Ihre hinterlegte E-Mail-Adresse erfolgt die Leistungserfüllung; die Bestellung ist mit Lieferung abgeschlossen. Zusätzlich stehen Ihnen die Dokumente im Dashboard informatorisch 12 Monate zur Verfügung und können in diesem Zeitraum jederzeit durch Sie abgerufen werden.
Mit dem taxtechShop ermitteln Sie schnell den Marktwert Ihrer Immobilie und beantragen Ihre Unterlagen ganz unkompliziert online – ganz ohne lästige Behördengänge.
